Skip to main content

Een eigen koopwoning is voor veel mensen een fijn idee. Een eigen plek, geen huurlasten meer en helemaal zelf de inrichting kunnen bepalen. Nog even los van de waarde die je creëert door het aflossen van je hypotheek. Dat klinkt natuurlijk heerlijk! Maar bij een koophuis komen ook veel (extra) kosten kijken. Welke kosten komen er kijken bij een koophuis? Lees mee darlings!

Kopen of huren? Lees hier wat de voor- en nadelen van beide zijn.

Hypotheeklasten

Voor een koopwoning heb je hoogstwaarschijnlijk een hypotheek nodig. De maximale looptijd van een hypotheek is 30 jaar wat betekent dat je in deze tijd jouw hypotheek volledig moet aflossen. Maandelijks betaal je deze aflossing en daarnaast wordt er ook rente berekend door de bank.

Het is belangrijk om te zorgen dat je hypotheeklasten niet te hoog zijn. Mocht je in de toekomst te maken krijgen met lagere inkomsten, dan moet je nog wel je hypotheek kunnen blijven betalen. Ga daarom voor de aanschaf van een koopwoning in gesprek met een hypotheekadviseur om te weten waar je aan toe bent.

Tevens heb je bij de aanschaf van een woning te maken met overdrachtsbelasting. Deze regels zijn veranderd afgelopen jaar, zo hebben mensen onder de 35 die een huis kopen tot 4 ton vrijstelling van de 2% overdrachtsbelasting. Ben je boven de 35 of is de aanschaf van je woning hoger dan 4 ton, dan betaal je 2% over de koopprijs.

Tip: Afgelopen maanden zagen we veel gebeuren, in alle gekte, dat mensen maximaal zijn gaan lenen. 100% op 2 fulltime salarissen. En als je heel graag een fijn huis wilt, dan snappen we de eagerness, maar dit kan verkeerd uitpakken. Bijvoorbeeld als mensen uit elkaar gaan, of als je je baan verliest. Probeer dus wat lucht te houden.

Heffingen en belastingen

Als woningeigenaar krijg je te maken met verschillende heffingen en belastingen. Denk hierbij aan gemeentelijke belastingen zoals waterschapsbelastingen, rioolheffing, waterschapsbelasting en onroerendezaakbelasting.

Gemeenten hebben vaak veel vrijheid bij het vaststellen van de tarieven. Daardoor betaal je in de ene gemeente meer dan in de andere. De OZB is een percentage van de WOZ-waarde van je huis. De gemeente mag dit percentage jaarlijks aanpassen. Wat de daadwerkelijke kosten zijn hangt dus af van jouw woning.

Gelukkig zijn er ook fiscale voordelen zoals de hypotheekrenteaftrek die je van je inkomen mag aftrekken wanneer je aangifte doet.

Verzekeringen

Verder zijn er nog een aantal verzekeringen die je moet afsluiten zoals een rechtsbijstandverzekering, woonlastenverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering. Bij een hypotheek komt verder vaak automatisch een overlijdensrisicoverzekering kijken. Vaak kun je een of meerdere verzekeringen bij dezelfde verzekeraar afsluiten voor een pakketprijs en het loont natuurlijk altijd om verschillende polissen te vergelijken.

Onderhoud

Daarnaast is er nog het onderhoud aan een eigen woning. Hoeveel dit op jaarbasis zal kosten is erg afhankelijk van de staat van het pand. Misschien wil je jouw woning op lange termijn wel beter laten isoleren. Of zal het schilderwerk naar verloop van tijd moeten worden aangepakt. Als je jouw woning goed onderhoudt, zal deze in de toekomst alleen maar zijn waarde behouden.

Wil jij een koophuis aanschaffen? Zorg dan dat je een goed overzicht hebt van de kosten die dit met zich meebrengt. Zo weet je vanaf het begin waar je aan toe bent en kun je er rekening mee houden.

Geef een reactie