Oef, dat hebben sommigen mensen wel gevoeld in het begin van dit jaar. De hypotheekrente wordt langzaam afgebouwd en dat betekent minder teruggave iedere maand (of 1 keer per jaar). Maar wat is het precies en waarom wordt het eigenlijk afgebouwd? Daarom hebben we dit artikel geschreven voor jullie, waar we dieper ingaan op de vraag: “hypotheekrenteaftrek: wat gaat hiermee gebeuren?”
Je huis als vermogen
Het idee van de hypotheekrente is al meer dan 100 jaar oud. Al in 1893 werd er de hypotheekrenteaftrek geïntroduceerd. Want het was de redenering: met je huis bouw je vermogen op en is dus een bron van inkomsten. En net als bij andere inkomsten mag je de kosten die je maakt om die inkomsten te verkrijgen aftrekken. De kosten die je maakt is de hypotheekrente, dus die mag je aftrekken van je belastbaar inkomen.
Meer lezen over hypotheken? Bekijk dan deze pagina met andere hypotheek gerelateerde artikelen!
Huizenbezit als sociaal standpunt
In de jaren 90 waren de meeste politieke partijen het eens, want huizenbezit moest gestimuleerd worden. Er zijn toen tal van onderzoeken gedaan die laten zien dat het bezitten van huizen op verschillende vlakken een positief effect hebben, ook op sociaal gebied. Denk aan betere leefbaarheid in de buurt en minder verhuisbewegingen dat een gunstige invloed heeft op de bewoners. Iedereen moet de kans krijgen om een huis te bezitten, dus werd de hypotheekrente aftrek onder het label ‘stimuleren eigenwoningbezit’ geschaard. Inmiddels wordt er weer kritisch gekeken naar die leefbaarheidsfactoren, net als naar de hypotheekrenteaftrek.
Tijden veranderen
Grote koppen in de krant in 2017 want de hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd. Alle politieke partijen waren het er over eens, dit is een molensteen om onze nek geworden. Was eigen huis bezit in het begin nog relatief klein, al snel begon het te groeien en zagen vooral de hoge inkomens grotere bedragen binnenkomen per maand. Daarnaast konden mensen zich meer permitteren bij het kopen van een huis, steeg de woningschuld en werd de markt minder goed bereikbaar voor starters.
De VVD bleef een tijd lang vasthouden aan het standpunt ‘blijf van de hypotheekrenteaftrek af’, maar ze ontkwamen er niet aan dat de aftrek een zware druk legde op de staatskas. Daarnaast steeg de totale hypothecaire schuld en laten we niet vergeten dat de EU misprijzend naar deze constructie keek. Waarom subsidieert Nederland huizenbezitters?
In 2017 was het zover en kwam er een akkoord, de hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd en wel volgens het volgende schema.
Hoe kan de verlaging er uit gaan zien?
2018: verlaging met 0,5 procentpunt tot 49,5 procent
2019: verlaging met 0,5 tot 49 procent
2020: verlaging met 3 tot 46 procent
2021: verlaging met 3 tot 43 procent
2022: verlaging met 3 tot 40 procent
2023: verlaging met 3 tot 37 procent
En nu?
In het huidige regeerakkoord is niks te vinden over de hypotheekrenteaftrek, dat betekent waarschijnlijk geen wijziging in de afbouw van deze aftrek. Al klopt Brussel wel stevig aan de deur, want voor extra steun vanuit Brussel worden lidstaten geacht zwakke punten in de economie weg te poetsen en dan komt toch weer die hypotheekrenteaftrek naar voren.
Wel geeft het kabinet aan dat de zogenaamde ‘jubelton’ gaat verdwijnen, daartegenover willen ze kijken naar andere manieren om starters tegemoet te komen.
Verder kun je 30 jaar lang gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek, daarna vervalt deze regeling voor jou. En sinds 2013 is het verplicht om af te lossen, wil je gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek. Heb je voor 2013 al een aflossingsvrije hypotheek afgesloten waar je renteaftrek van krijgt, dan blijft dat zo. Maar sluit je na 2013 een aflossingsvrije hypotheek af, dan heb je geen recht op hypotheekrente aftrek.
Overweging
Als huizenbezitter is het fijn om gebruik te kunnen maken van de hypotheekrenteaftrek, maar is het nog oké om in deze woningnood de kloof tussen de ‘have’s’ en ‘have not’s’ te vergroten met een subsidie?
Het zijn vraagstukken waar ze zich in Den Haag al jaren over buigen, met de hete adem van Brussel in hun nek.
Een ding is zeker, het laatste woord is hier nog lang niet over gesproken en de kans dat deze aftrek verder wordt afgebouwd ligt op tafel.
Bronnen en interessante artikelen:
Wil je meer lezen over hypotheekrenteaftrek? Lees dan eens dit artikel op RTL nieuws. Of deze. En dit is een interessant artikel over het effect van eigen woning bezit op leefbaarheid.
